경춘고속도로 등 광역 교통망 확충 ‘호재’

경춘고속도로 등 광역 교통망 확충 ‘호재’

복선전철 개통되면 역세권 프리미엄 누려

마석이 신흥 부동산 투자 1순위 지역으로 떠오르고 있다. 마석은 경춘고속도로 화도IC와 46번 자동차 전용도로 마석IC,

그리고 화도~양평간 제2외곽순환도로 화도 JC 등이 교차하는 핵심적인 교통 요지다.

여기에 수도권 동부의 생활권에 일대 혁신을 몰고올 서울~춘천간 복선전철 마석역 개통까지 예정돼 있어 마석은 남양주 내에서도 최고의 교통 프리미엄을 갖춘 지역으로 평가를 받고 있다. 

마석은 광역교통망 확충으로 서울 접근성이 크게 개선됐다. 서울 동부와의 거리는 승용차로 20분 이내면 도달이 가능하고, 향우 개통되는 전철을 이용해서도 30분이면 서울까지 도달할 수 있다. 이러한 시간은 수원·인천 등에서 서울로 들어오는 시간보다도 훨씬 짧아 출퇴근이 한결 편리해질 것으로 기대되며, 이로 인해 마석이 수도권으로 편입되는 효과를 내게 된다.

이 같은 교통호재에 힘입어 마석에서 신규 분양이 이어지고 있고, 분양 때마다 높은 관심을 받고 있다. 더욱이 마석에는 이미 대규모 아파트단지가 조성돼 있어 생활시설이 편리하고, 신주거단지로의 발전속도도 빨라 서울 동북부의 수요층을 흡수할 수 있는 점도 큰 메리트다. 대규모 주거단지와 편리한 교통이 결합돼 내집마련의 최적지로 떠오르고 있다.

‘서울과 가까울수록 아파트 가격이 높다’는 말처럼 서울과의 시간적 거리가 좁혀지는 만큼  마석의 투자도 낙관적이다. 

부동산 전문가들은 “서울로의 접근이 용이해짐에 따라 교통여건 개선에 따른 아파트 가격 상승폭은 클 것”이라며 “전철개통시기와 입주시기가 맞물린 마석역 신도브래뉴3차 등은  적극 청약에 나서는 것이 유리하다”고 조언했다.

http://www.maseok-shindobranew.co.kr/maseok3/index.htm